Bærekraftig og innovativ byutvikling av gamlebyen i Fredrikstad

Abstract

Formålet med denne masteroppgaven er å bidra med forslag til hvordan Fredrikstad kommune kan jobbe med å utvikle Gamlebyen til å bli mer attraktiv som bosted, med fokus på innovasjon, bærekraft og de tre dimensjonene i planleggingen og utviklingen. Fredrikstad kommune har laget sine egne innsatsområder basert på de tre bærekraftsdimensjonene som utgangspunkt, som vises gjennom deres kommuneplaner og planstrategier. I samarbeid med Fredrikstad kommune utarbeidet vi en problemstilling. Problemstillingen lyder: “Hvilke nye (eller nyskapende) tiltak Fredrikstad kommune kan iverksette for å gjøre Gamlebyen mer attraktiv som bosted innenfor et bærekraftig perspektiv”. Masteroppgaven er en casestudie av Gamlebyen der vi har benyttet oss av en kvantitativ spørreundersøkelse, dokumentanalyse og 4 kvalitative intervjuer.

Resultatene tyder på at det kan være vanskelig for Fredrikstad kommune å iverksette tiltak som kan gjøre Gamlebyen mer attraktivt som bosted, spesielt innenfor vollene. Med lokale forutsetninger som verneverdige bygninger og mangel på plass til å bygge mer, gjør det generelt vanskelig å utvide Gamlebyen innenfor vollene. Vi ser derfor at det kreves mer innovativ tenkning for å kunne bruke den bygningsmassen og boligene som allerede er der på nye måter. Dette med hensyn til bærekraft og de tre bærekraftsdimensjonene. Samarbeid med ulike aktører blir i dette tilfellet en viktig faktor, og da blant annet benytte seg av innbyggerinvolvering. Innovasjonsaktiviteten vil i hovedsak være inkrementelle, av både tjenester og prosesser. Selv om Gamlebyen innenfor vollen kan være vanskelig å utvide, så ser vi potensialet til å bruke Gamlebyen utenfor vollene til å utvikle og utvide boligbehovet.